Инвестиционно-строительная компания «ИРИС-Строй»
    СТРОИТЕЛЬСТВО
     
 
  Искусство жизни у воды
 
     
  В настоящее время наша компания заканчивает проект строительства жилого дома класса «А» по адресу 7-ой Ростовский переулок, владение 15. Именно здесь, органично вписываясь в существующую современную застройку, возводится новый жилой дом переменной этажности - «Дом над водой». Из его окон открываются роскошные панорамные виды на центр Москвы: извивающуюся ленту реки, площадь Европы, Воробьевы горы, Университет, Новодевичий монастырь, Белый дом...

Хорошие подъездные пути, близость к центральным артериям города, бережно сохраненная атмосфера тихого старого центра, живописные парки в пешей доступности, развитая инфраструктура - все это делает проживание на Ростовской набережной особенно привлекательным.

 
     
 
  Современная архитектура
 
     
  Каркас дома - монолитный, стены кирпичные с утеплителем. Интересен по своему решению фасад дома, ритмичность в рисунок которого вносят колонны, полукруглые балконы с коваными ограждениями, остекленные эркеры. Фасад на уровне первых этажей отделан натуральным камнем, выше - вентилируемый, в керамограните, крыша - медная. На первом этаже располагается просторный холл площадью 130 кв.м., оформленный в современной стилистике дизайна.  
     
 
  Технико-экономические показатели
 
     
 
Площадь земельного участка 0,2 га
Площадь застройки 1590,0 кв.м.
Этажность 6-9 эт.
Общая площадь здания 10710,0 кв.м.
Общая площадь квартир 5416,0 кв.м.
Офисы 770 кв.м.
Технические помещения, лестницы, коридоры,
межкомнатные перегородки
1404,0 кв.м.
Подземный гараж 1963,0 кв.м.
Количество квартир 27 шт.
Количество машино-мест 41 м/м

В доме:

  • индивидуальный тепловой пункт
  • индивидуальное кондиционирование
  • приточно-вытяжная вентиляция
  • система механической и тонкой фильтрации воды
  • бесшумные лифты фирмы "Kone"
  • двухкамерные стеклопакеты на окнах
  • современные средства связи и телекоммуникации
  • профессиональная многоступенчатая охрана
  • круглосуточная служба сервиса и эксплуатации
 
 

 
 
  Типы планировок
 
     
 
6 этаж, кв. № 23   6 этаж, кв. № 20   7 этаж, кв. № 25   9 этаж, кв. №28
6 этаж, кв. № 23,
5 комнат - 210,0 кв.м.
1 гостиная, 4 спальни.



  6 этаж, кв. № 20,
4 комнаты - 226,0 кв.м.
1 гостиная, 3 спальни.



  7 этаж, кв. № 25,
8 комнат - 317,0 кв.м.
1 гостиная, 1 кабинет, 1 кухня-столовая, 5 спален.
Эксплуатируемая кровля 360,0 кв.м. - английский сад.
  9 этаж, кв. № 28,
5 комнат - 173,0 кв.м.
1 гостиная, 1 кабинет, 1 кухня-столовая, 3 спальни.


 
  Над двухэтажным подземным гаражом расположены благоустроенная терраса и этаж офисных помещений с отдельным входом. Выше - со второго по восьмой этаж - расположены квартиры, куда из подземного паркинга Вас доставит комфортабельный лифт. На самых населенных этажах - по четыре квартиры, на верхних - всего по две. Девятый этаж занимает комфортабельный видовой пентхаус.

В «Доме над водой» всего 27 квартир различной площади - от 115 кв.м. до 317 кв.м.

 
     
 
  «Дом над водой»
 
     
     
  «Дом над водой» дополняет панораму застройки Ростовской набережной, общее настроение которой задано подковообразным величественным зданием, построенным по проекту А.В.Щусева. При проектировании дома был учтен характер рельефа, понижающегося на 3 метра в сторону реки

Здание раскрывается ступенчато в сторону двора - что позволяет впустить в окна квартир максимум света и добавляет изысканности контуру постройки. Его высота увеличивается с 6 до 9 этажей. Два подземных уровня занимает гараж-стоянка, куда спускается грузопассажирский лифт. На первых этажах размещаются офисные помещения.

Все входы в здание сориентированы на 7-й Ростовский переулок, что соответствует исторически сложившемуся типу застройки центральных частей города. Уютная придомовая территория - общая с соседним современным уже заселенным домом.

 
 

© OOO «ИРИС-Строй». Дизайн "Взлет ракеты"